El cofundador de PayPal, Peter Thiel, ha establecido un nuevo récord de alquiler de oficinas en Miami, pagando una suma sin precedentes por su espacio. Este movimiento subraya una tendencia creciente entre los millonarios de Silicon Valley que buscan reubicarse fuera de California, a menudo motivados por consideraciones fiscales y el creciente costo de vida en la región.
Un contrato de alquiler rara vez genera atención mediática, a menos que involucre una propiedad céntrica en una gran ciudad por un precio irrisorio. Sin embargo, el reciente acuerdo de Peter Thiel, una figura prominente en Silicon Valley, para sus nuevas oficinas en Miami, ha captado la atención al establecer un récord de precios en la ciudad.
Según Fox Business, Thiel ha firmado el contrato de arrendamiento para sus oficinas en Miami, con un costo que supera cualquier registro anterior en la ciudad. Joe DaGrosa, fundador y presidente de DaGrosa Capital Partners, destacó que "Que Peter Thiel firmara ese contrato de arrendamiento, marcando un hito de 250 dólares por pie cuadrado, es absolutamente increíble". Aunque el precio récord es notable, el verdadero interés radica en la motivación detrás de este movimiento: un nombre histórico de Silicon Valley está dispuesto a pagar una prima considerable para abandonar California con premura, uniéndose a la migración de millonarios que ya han elegido Miami como su residencia.
Las oficinas de Thiel se ubicarán en parte del piso 44 de la torre 830 Brickell, un edificio concurrido donde compartirá espacio con empresas como Microsoft o Citadel. Sus oficinas abarcarán aproximadamente 1.690 m2, y el precio récord registrado es de 2.690,98 dólares por metro cuadrado, lo que se traduce en una factura anual de 4,55 millones de dólares. Joe DaGrosa explicó a Fox Business que el alquiler promedio en esa zona oscila entre 40 y 60 dólares por pie cuadrado, lo que implica que Peter Thiel estaría pagando un sobreprecio de entre 525% y 316% por el arrendamiento de sus oficinas. El incremento del precio del suelo empresarial en el sur de Florida ya rivaliza con los precios de Manhattan y San Francisco. Este aumento se debe al creciente interés de las compañías tecnológicas que, hasta la fecha, tenían sus sedes en Silicon Valley, pero que ahora se están trasladando en masa a Miami, siguiendo los pasos de sus fundadores.
La llegada de Thiel a Florida no es un evento repentino. Al igual que otros millonarios como Jeff Bezos o Ken Griffin, fundador y CEO de Citadel, Thiel adquirió una propiedad en Miami Beach hace más de cinco años. En diciembre de 2025, en medio de los debates en California sobre un impuesto a las grandes fortunas, Thiel Capital anunció la apertura de una oficina en esa misma área. El paso definitivo llegó en febrero con el anuncio de Palantir, la empresa que preside Thiel, confirmando la reubicación de su sede a Miami, completando así la migración de los principales negocios de Thiel a la ciudad.
Detrás de estos movimientos hay una razón muy específica: el pago de impuestos. California ha estado debatiendo durante meses la implementación de un impuesto único del 5% sobre el patrimonio de aquellos que superen los 1.000 millones de dólares y residieran en el estado al 1 de enero de 2026. Se estima que este impuesto recaudaría unos 100.000 millones de dólares en los próximos cinco años, fondos que se destinarían a mitigar los recortes en las prestaciones sociales para la población más vulnerable de California. La medida ya ha reunido más de 1,5 millones de firmas, superando con creces el millón necesario, y fue confirmada para ser sometida a votación el próximo mes de noviembre, tras el fracaso de las negociaciones entre los sindicatos promotores y el gobernador Gavin Newsom, quien se opone a imponer la nueva tasa que afectaría a unas 200 personas. Esto significa que los millonarios han iniciado su migración preventiva en respuesta a un impuesto que aún no ha sido aprobado y que ni siquiera cuenta con el apoyo del gobernador del estado.
Larry Page y Sergey Brin también abandonaron California antes de que venciera el plazo del impuesto. Page invirtió más de 170 millones de dólares en dos casas en Coconut Grove, y Brin adquirió una vivienda de 51 millones en Allison Island. Mark Zuckerberg, después de dos décadas en San Francisco, cambió su código postal para convertirse en vecino de Jeff Bezos en Billionaire Bunker. La gran beneficiada de estas mudanzas ha sido Florida. Su elección no es casual y responde a un motivo de peso: no cobra impuesto sobre la renta ni sobre el patrimonio, un factor extremadamente relevante cuando la fortuna se mide en miles de millones de dólares. No todos los magnates tecnológicos ven con malos ojos el impuesto a las grandes fortunas. Jensen Huang, CEO de NVIDIA, se ha mostrado dispuesto a pagar los impuestos que se aprueben y permanece en California. Sin embargo, Thiel ya donó tres millones de dólares al California Business Roundtable, el grupo que lucha contra la propuesta.
